Réforme du DPE 2026
Réforme du DPE 2026 : une bonne nouvelle pour les logements chauffés à l’électricité
À partir du 1er janvier 2026, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) va connaître une évolution majeure qui concernera particulièrement les logements chauffés à l’électricité. Cette réforme repose sur la modification du coefficient de conversion de l’électricité en énergie primaire, qui passera de 2,3 à 1,9.
Concrètement, ce changement vise à mieux refléter la réalité du mix énergétique français, largement décarboné grâce au nucléaire et aux énergies renouvelables. Jusqu’ici, l’électricité était pénalisée dans le calcul du DPE par rapport aux autres énergies. Dès 2026, cette approche sera corrigée, ce qui va entraîner une amélioration automatique de la performance énergétique de millions de logements, sans qu’aucun travaux ne soient nécessaires.
Selon les estimations, environ 7 millions de résidences principales gagneront jusqu’à une classe énergétique. Parmi elles, la grande majorité – plus de 90 % – sont équipées d’un chauffage électrique. L’impact sera particulièrement fort pour les logements considérés aujourd’hui comme des passoires thermiques : près de 850 000 logements classés F ou G sortiront de cette catégorie dès l’entrée en vigueur de la réforme. Certains logements actuellement classés en G basculeront même en F, ce qui offrira un répit supplémentaire aux propriétaires bailleurs face aux interdictions de location.
Autre point rassurant : il ne sera pas nécessaire de refaire son DPE si celui-ci est encore valide. À la place, une attestation officielle sera téléchargeable gratuitement via l’ADEME, indiquant la nouvelle étiquette énergétique applicable à compter de 2026.
Attention toutefois : si cette évolution apporte un souffle d’air frais aux propriétaires, elle pourrait avoir un effet secondaire sur certaines aides à la rénovation. En effet, pour bénéficier de dispositifs comme MaPrimeRénov’, un gain de deux classes est souvent requis. Or, un simple reclassement « administratif » ne remplacera jamais de véritables travaux d’amélioration énergétique.
En résumé, cette réforme du DPE représente une avancée significative pour les logements chauffés à l’électricité, en valorisant mieux leur impact carbone et en allégeant la pression réglementaire. Un signal positif pour les propriétaires, et une étape supplémentaire vers une transition énergétique plus juste.