Copropriété : de nouvelles obligations et un métier de syndic en pleine mutation

🏢 Copropriété : de nouvelles obligations et un métier de syndic en pleine mutation

Depuis 2025, le monde de la copropriété connaît une série d’évolutions importantes qui transforment en profondeur la manière dont les immeubles sont gérés. Ces changements visent à améliorer la transparence, la performance énergétique et la professionnalisation des syndics.

L’une des principales nouveautés concerne la généralisation du Diagnostic de Performance Énergétique collectif (DPE collectif). Jusqu’à présent réservé aux grandes copropriétés, ce diagnostic devient désormais obligatoire pour toutes les copropriétés de plus de 50 lots, puis sera étendu progressivement aux plus petites structures. L’objectif est de mieux connaître l’état énergétique global des bâtiments, afin de planifier des travaux de rénovation cohérents à l’échelle de l’immeuble, et non plus seulement par logement individuel.

Autre évolution majeure : le renforcement du rôle et des obligations du syndic. Les syndics doivent désormais communiquer plus d’informations aux copropriétaires, notamment sur la santé financière de la copropriété, le suivi des travaux, ou encore la mise à jour régulière du carnet d’entretien numérique. Le numérique devient incontournable, avec la généralisation des espaces en ligne pour consulter les documents, voter ou suivre les décisions d’assemblée.

Par ailleurs, le gouvernement envisage la création d’un ordre professionnel des syndics, à l’image de ce qui existe déjà pour les notaires ou les architectes. L’objectif serait de mieux encadrer la profession, de renforcer la formation et d’assurer une plus grande qualité de service.

Ces mesures traduisent une volonté claire : rendre la gestion des copropriétés plus lisible, plus responsable et plus écologique. Pour les syndics, c’est un défi, mais aussi une opportunité : celui de moderniser leurs pratiques, de valoriser leur expertise, et de renforcer le lien de confiance avec les copropriétaires.

Ces mesures traduisent une volonté claire : rendre la gestion des copropriétés plus lisible, plus responsable et plus écologique. Pour les syndics, c’est un défi mais aussi une opportunité : celui de moderniser leurs pratiques, de valoriser leur expertise, et de renforcer le lien de confiance avec les copropriétaires.