Quel est le prix immobilier à Besançon en 2026 ? Découvrez l’analyse du marché de Pierre Gelin de CENTURY 21 Avenir Immobilier

Quels sont les prix et tendances des prix au m² en Bourgogne-Franche-Comté, dans le Doubs et à Besançon en particulier ?

Selon les données du Réseau CENTURY 21, en 2025, en Bourgogne-Franche-Comté, le prix moyen au m² pour les maisons est de 1 616 € (+1,2 % sur un an). Le montant moyen d'acquisition des maisons s'élève à 180 000 € (+8,8 % sur un an) pour une superficie moyenne de 122 m² (+7,6 m² sur un an). Le prix moyen au m² pour les appartements s'affiche à 2 380 € (+4,3 % sur un an). Le montant moyen d'acquisition des appartements s'élève à 128 773 € (+2,5 % sur un an) pour une superficie moyenne de 58,6 m² (-2,6 m² sur un an)

Niché au cœur de la région Bourgogne-Franche-Comté, le département du Doubs séduit par son harmonieuse combinaison de paysages naturels et d’innovation urbaine, reflétée dans son marché immobilier. Les acquéreurs et les investisseurs y trouvent une variété de biens, allant des appartements modernes dans des villes dynamiques comme Besançon, à des chalets et des fermes traditionnelles dans des environnements ruraux préservés. Le secteur secondaire n'est pas en reste, avec des résidences secondaires prisées pour les activités de plein air : randonnées, ski et sports nautiques sur le Doubs. Cela rend l'investissement locatif intéressant, notamment pour une clientèle touristique à la recherche d’évasion nature. Quant aux prix, ils varient significativement d’une zone à l’autre, offrant des options pour tous les budgets.

Besançon, la capitale départementale, est une ville d'art et d'histoire qui attire pour son patrimoine architectural, ses espaces verts et son marché immobilier équilibré. L'habitat y est diversifié : des biens anciens dans le centre historique, des logements contemporains dans les quartiers en développement et des maisons individuelles dans les zones résidentielles. Le marché y est dynamique, porté par une demande stable et une vie culturelle riche. À Besançon, selon ETALAB, la plateforme officielle des ventes immobilières française, les 571 ventes réalisées font apparaître des prix qui varient de 610 € à 3 740 € par m². Pour les maisons, sur les 109 ventes observées, les prix au m² sont compris entre 1 116 € et 3 740 €. Pour les appartements, sur les 462 ventes observées, les prix au m² sont compris entre 610 € et 2 569 €.

Pourquoi acheter votre bien immobilier à Besançon avec votre agence immobilière CENTURY 21 Avenir Immobilier​ ?

N'hésitez plus pour votre projet immobilier à Besançon et venez pousser la porte de l'agence CENTURY 21 Avenir Immobilier. Nous avons ouvert il y a plus de quinze ans. Grâce à cette pérennité, nous connaissons parfaitement le marché immobilier local et notre expertise locale est reconnue​. L'équipe, à votre écoute pour vous accompagner, est composée de conseillers régulièrement formés pour mener à bien tous vos projets immobiliers : achat, gestion locative, location, vente. Notre groupe CENTURY 21 Avenir Immobilier vous accueille aussi dans dix autres agences, notamment 7 autres en Franche-Comté.   

Avant de venir nous rencontrer, vous pouvez déjà consulter les avis certifiés des clients. Un client vendeur ayant signé un compromis de vente s'est exprimé ainsi : "Très satisfait de l'accompagnement de Cédric, notre conseiller qui n'a pas hésité à nous appeler régulièrement pour nous informer de l'avancée du dossier, répondre à nos questions et nous conseiller au mieux." Un acheteur a laissé ce commentaire après la signature de l'acte de vente : "Joris Balland a su m’accompagner et d’être un grand professionnalisme je le recommande vivement que vous soyez vendeur ou acquéreur." 

Annonces immobilières à vendre à Besançon dans notre agence immobilière au 12-14 rue de la République

Suivez l'équipe qui vous propose une visite guidée de trois biens situés à Besançon à acheter dans notre agence immobilière.

Maison familiale de 115 m² ​- quartier des Tilleroyes à 2 minutes de l’hôpital Minjoz et des établissements scolaires

- Maison de 2002 de 115 m² sur 8 ares, dans le quartier des Tilleroyes, à 2 minutes de l'hôpital Jean Minjoz et 3 minutes de la clinique Saint Vincent. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine ouverte entièrement équipée ouverte sur salon/séjour de 45 m², des WC et un garage. A l'étage, quatre chambres, une salle de bains et des WC indépendants. A l'extérieur : une piscine et un terrain de pétanque. Cette maison bénéficie d'un environnement familial avec une école primaire et deux crèches accessibles à pied en moins de 10 minutes. PRIX : 339 000 euros

Appartement de caractère rénové de 6 pièces et 105 m² ​-​ centre-ville de Besançon​ au cœur de la Boucle

- Au cœur de la Boucle, cet appartement de 103 m² occupant le troisième étage d'un immeuble au cachet authentique. Un grand couloir dessert le séjour d'une superficie généreuse, la cuisine équipée et moderne, les deux chambres confortables, le dressing, les WC séparés et la charmante salle de bains. Le parquet et les moulures d'époque soulignent le caractère ancien du logement. Une cave et un grenier apportent tout l'espace nécessaire à votre rangement. Un emplacement pour vous stationner est prévu dans la cour de l'immeuble. Vous êtes à quelques minutes à pied des lignes de tram et de bus. Le quartier est également très vivant, avec plusieurs établissements d'enseignement à proximité (écoles primaires, maternelles et établissements d'études supérieures) et une offre riche en loisirs : salles de sport, cinémas et square Saint-Amour se trouvent à moins de cinq minutes à pied. Les commerces de proximité facilitent le quotidien. Une opportunité rare d'acquérir un logement de caractère en plein centre-ville, alliant charme de l'ancien et confort moderne. PRIX : 399 000 euros

Triplex de 199 m² avec ascenseur intérieur privé en rez-de-jardin avec une grande terrasse sur un jardin clos de 300 m² ​- quartier Saint-Ferjeux 

- Un triplex d'exception de 200 m² situé au cœur du quartier Saint-Ferjeux. Ce prestigieux appartement est équipé d'un ascenseur intérieur privé qui dessert en accès direct les 3 étages : le rez-de-jardin avec un grand séjour de plus de 100 m² (cheminée centrale et cave à vin vitrée), l'étage supérieur où se trouvent 3 chambres dont une suite parentale avec balcon fleuri et enfin le garage privatif en sous-sol pouvant accueillir 6 voitures et même un atelier. Ce bien accessible PMR (avec chambre aménageable de plain-pied) est niché dans un écrin de verdure en zone verte protégée et bénéficie d'un beau jardin clos et arboré d'environ 300 m² sans vis-à-vis agrémenté d'une belle terrasse avec chalet de jardin. PRIX : 695 000 euros 

Pour découvrir tous nos biens en vente et en savoir plus sur nos services, contactez l'équipe de notre agence CENTURY 21 Avenir Immobilier pour vous accompagner et mener à bien tous vos projets de vente, d'achat, de location et gestion locative.

Parlons de vous, parlons biens.