Appartements avec extérieur à vendre à Besançon : la sélection de Pierre Gelin de votre agence CENTURY 21 Avenir Immobilier
Quels sont nos appartements "coup de cœur" avec extérieur à acheter à Besançon dans notre agence immobilière CENTURY 21 Avenir Immobilier ?
T2 de 53 m² avec loggia de 15 m² - dans le domaine Saint-Vincent
- Dans une copropriété de haut standing, cet appartement de 53 m² situé au 3ème étage avec ascenseur dans le domaine Saint-Vincent, proposant une loggia de 15 m² et deux stationnements aériens. L'appartement classé DPE C, comprend une entrée, un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et des WC, ainsi qu'une cave. Vous profiterez d'une excellente desserte avec le tram T1 à quelques pas, le tram T2 et le bus L5 à 2 minutes à pied. Plusieurs établissements scolaires sont à proximité immédiate. PRIX : 252 000 euros
Appartement 4 pièces de 85 m² en rez-de-chaussée avec grande terrasse et jardin privatif de 87 m² - quartier de la Butte
- Situé dans le secteur recherché de la Butte à Besançon, cet appartement T4 de 85,71 m² se trouve en rez-de-chaussée d'une copropriété de 2008, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Vous trouverez un grand salon-séjour lumineux de 22 m², d'une cuisine ouverte, de trois chambres. Vous profiterez d'une terrasse de 38 m² prolongée par un jardin privatif de 87 m². Vous disposerez d'une place de stationnement extérieure et d'un garage fermé en sous-sol, un véritable atout dans ce secteur, reconnu pour son ambiance résidentielle calme, tout en restant proche du centre-ville de Besançon. Les transports en commun du réseau Ginko sont accessibles à proximité et permettent de rejoindre rapidement le centre historique, les zones commerciales et les pôles universitaires. Les écoles maternelles et primaires, ainsi que les structures périscolaires, se trouvent à quelques minutes. PRIX : 255 000 euros
T3 de 74m² en rez-de-chaussée avec grande terrasse de 36 m² - au "Domaine du Fort"
- Venez découvrir cet appartement T3 de standing, dans une copropriété de 2011, construction De Giorgi "le domaine du Fort" avec un stationnement extérieur aux normes PMR, une cave et un garage fermé en sous-sol. Cet appartement dispose d'une grande terrasse de 36,5 m² donnant sur la cuisine semi-ouverte et la pièce de vie. Il offre un coin nuit avec deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. PRIX : 285 000 euros
Découvrez les atouts d'un appartement avec extérieur avec notre agence CENTURY 21 Avenir Immobilier et les prix du marché immobilier de l'ancien en Bourgogne-Franche-Comté, dans le Doubs et à Besançon
Un appartement avec extérieur présente plusieurs atouts, notamment en ville. Et il est de plus en plus apprécié depuis la crise sanitaire du COVID et le sera de plus en plus avec le réchauffement climatique. Tout d’abord, il permet de bénéficier d’un espace extérieur privé où prendre ses repas, se détendre ou encore jardiner, en fonction de l'espace possédé. Avoir un extérieur chez soi en ville est un luxe qui favorise le bien-être et la santé des occupants en offrant un lieu où se ressourcer loin du bruit et du stress générés par les transports et les voitures. Cet espace est un havre de paix au quotidien. Enfin, les propriétaires de petits animaux peuvent en profiter pour leur octroyer quelques petites sorties sans avoir besoin de sortir de chez eux.
Selon les données du Réseau CENTURY 21, en 2025, en Bourgogne-Franche-Comté, le prix moyen au m² pour les maisons est de 1 616 € (+1,2 % sur un an). Le montant moyen d'acquisition des maisons s'élève à 180 000 € (+8,8 % sur un an) pour une superficie moyenne de 122 m² (+7,6 m² sur un an). Le prix moyen au m² pour les appartements s'affiche à 2 380 € (+4,3 % sur un an). Le montant moyen d'acquisition des appartements s'élève à 128 773 € (+2,5 % sur un an) pour une superficie moyenne de 58,6 m² (-2,6 m² sur un an). Niché au cœur de la région Bourgogne-Franche-Comté, le département du Doubs séduit par son harmonieuse combinaison de paysages naturels et d’innovation urbaine, reflétée dans son marché immobilier.
Les acquéreurs et les investisseurs y trouvent une variété de biens, allant des appartements modernes dans des villes dynamiques comme Besançon, à des chalets et des fermes traditionnelles dans des environnements ruraux préservés. Le secteur secondaire n'est pas en reste, avec des résidences secondaires prisées pour les activités de plein air : randonnées, ski et sports nautiques sur le Doubs. Cela rend l'investissement locatif intéressant, notamment pour une clientèle touristique à la recherche d’évasion nature. Quant aux prix, ils varient significativement d’une zone à l’autre, offrant des options pour tous les budgets. À Besançon, selon ETALAB, la plateforme officielle des ventes immobilières française, les 571 ventes réalisées font apparaître des prix qui varient de 610 € à 3 740 € par m². Pour les maisons, sur les 109 ventes observées, les prix au m² sont compris entre 1 116 € et 3 740 €. Pour les appartements, sur les 462 ventes observées, les prix au m² sont compris entre 610 € et 2 569 €.
Besançon, sa qualité de vie et ses nouveautés par nos professionnels de l'immobilier CENTURY 21 Avenir Immobilier
Besançon, la capitale départementale du Doubs, est une ville d'art et d'histoire qui attire pour son patrimoine architectural, ses espaces verts et son marché immobilier équilibré. L'habitat y est diversifié : des biens anciens dans le centre historique, des logements contemporains dans les quartiers en développement et des maisons individuelles dans les zones résidentielles. Le marché y est dynamique, porté par une demande stable et une vie culturelle riche.
Pour votre projet immobilier à Besançon, choisir CENTURY 21 Avenir Immobilier c'est opter pour une connaissance accrue du marché immobilier bisontin. Membre du réseau international CENTURY 21, l’agence CENTURY 21 Avenir Immobilier accompagne les habitants de Besançon et du Grand Besançon depuis 2013. Fondée par Pierre Gelin et Sylvain Lethier, elle est aujourd’hui dirigée par Benjamin Jeannier. 41 collaborateurs locaux travaillent avec vous dans 3 pôles d’expertise : transaction, location, syndic. Ils vous proposent un accompagnement personnalisé à chaque étape.
Alors, n'hésitez plus et venez nous rencontrer. Avant vous pouvez déjà consulter les avis certifiés des clients. Voici le commentaire d'un acheteur après la signature de l'acte de vente : "Un grand merci à Bruno qui a été présent tout le long de notre acquisition et qui a fait un travail remarquable, nous vous le recommandons." Des vendeurs ayant sollicité une estimation ont, eux, réagi ainsi : "Conseillère très professionnelle et disponible, elle nous a même donné RV sur l'agence de Morteau à côté de chez nous pour le retour de l'estimation. RV plus que positif."
Pour découvrir nos appartements avec extérieur et tous nos biens à acheter et en savoir plus sur nos services, contactez l'équipe de l'agence CENTURY 21 Avenir Immobilier de Besançon qui vous aidera à mener à bien vos projets immobiliers en vente.
Parlons de vous, parlons biens.