Programme neuf à BUSY
Notre agence immobilière Century 21 Avenir Immobilier a le plaisir de vous présenter ce programme immobilier neuf sur la commune de Busy. Commune accueillante, chaleureuse qui présente toutes les caractéristiques d’un village dynamique situé à seulement 10km de Besançon.
MARGUET Bruno, promoteur, a racheté une longère qu’il a entièrement rénové pour en faire une copropriété de 8 lots. Elle est composée de 6 maisons en duplex et de 2 appartements. Des stationnements privatifs et garages viennent compléter ces biens.
Quels sont les avantages d’investir dans du neuf ?
- Les acquéreurs qui font le choix d'un programme immobilier neuf bénéficient d’un arsenal de garanties, un réel avantage par rapport à l’ancien.
- La garantie de parfait achèvement: elle dure un an à compter de la date de réception des travaux. Elle couvre les éventuels dommages pouvant affecter la construction à l’exception de ceux résultant de l’usure normale ou d’un mauvais entretien.
- La garantie de bon fonctionnement ou la garantie biennale: elle dure deux ans à compter de la date de réception des travaux. Elle concerne les éléments démontables, qu’il est possible d’enlever et de déplacer (radiateurs, ballons d’eau chaude, prises…).
- La garantie décennale: elle dure 10 ans à compter de la date de réception des travaux. Elle couvre contre les éventuels dommages qui pourraient fragiliser la construction et la rendre inhabitable. Fissures, infiltrations, problèmes de toiture… : le constructeur a pour obligation d’intervenir si ces dommages ne sont pas liés à l’usure normale ou à un mauvais entretien de l’habitation.
- Tous les logements neufs dont le permis de construire a été déposé après le 1er janvier 2013 sont soumis à la réglementation thermique RT 2012. Le cahier des charges concerne :
- Les matériaux pour la construction (l’enveloppe du bâtiment)
- L’étanchéité à l’air (l'isolation)
- Le chauffage (assurer le confort avec peu d'énergie)
- L’eau chaude sanitaire (salle de bain et cuisine)
- La ventilation.
- Vous bénéficiez de frais de notaire réduits. Les frais de notaire pour un logement neuf sont réduits grâce à une diminution des droits d'enregistrement. En comparaison, les frais de notaire représentent : entre 2 et 3 % du prix d'un bien neuf ; entre 7 et 8 % pour un bien immobilier ancien.
- Vous avez la possibilité d’acheter en surface brute, cela vous laisse la liberté de créer vote bien selon vos goûts
Il ne nous reste que 3 maisons en duplex ainsi qu’un appartement !!! Vous pouvez les retrouver sur notre site internet century21-avenir-besancon.com. Ou n’hésitez pas à passer dans notre agence rencontrer notre conseillère Fiona MAROTTA, qui se fera un plaisir de vous accueillir.