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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 138,50 m2 BESANCON - 25

Ref : 6008

359 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 138.5 m2 - BESANCON - 25 - FRANCHE-COMTE - Century 21 Avenir Immobilier
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Exclusivité
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Description

Votre agence Century 21 Avenir Immobilier à Besançon vous propose à la vente cet appartement F4 et un studio attenant.

Superbe appartement situé dans le quartier prisé de La Boucle à Besançon (25 000). Cet appartement est prêt à être habité sans travaux et bénéficie d'un chauffage individuel au gaz ainsi que d'une eau chaude individuelle.

L'appartement en duplex d'une superficie de 112,3 m² se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'un grand salon séjour.

A l'étage, vous retrouverez 3 chambres et un WC indépendant.

Un studio d'une superficie de 28 m² est également vendu avec l'appartement, avec la possibilité de location Airbnb (1000 euros de revenus possibles).

Vous bénéficierez également d'une grande cave voûtée ainsi qu'un vaste grenier.

Idéalement situé, vous trouverez à proximité immédiate de nombreux commerces tels que Monoprix et Naturalia à seulement 700 mètres, ainsi que plusieurs boulangeries et boucheries. Les familles apprécieront la proximité des écoles, dont l'École élémentaire Granvelle et le Lycée François-Xavier, à 4 minutes à pied.

Pour vos déplacements, profitez des lignes de tramway T1 et T2 à la station Chamars, à seulement 6 minutes à pied. Vous pourrez également rejoindre facilement la gare de Besançon en 10 minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité rare dans un quartier dynamique et bien desservi ! Contactez-nous pour organiser une visite.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 187,3 m2
  • Surface habitable : 138,5 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
    • WC

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16130kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 30

Date du DPE : 10/07/2024

Bien proposé par Maxime vauquet EI, agent commercial (RSAC 847856911)

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