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Appartement T5 à vendre 5 pièces - 89 m2 BESANCON - 25

Ref : 6053
Appartement T5 à vendre - 5 pièces - 89.0 m2 - BESANCON - 25 - FRANCHE-COMTE - Century 21 Avenir Immobilier
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Exclusivité
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Description

Votre agence immobilière Century 21 à Besançon vous propose à la vente ce superbe appartement en duplex dans un quartier proche de toutes commodités.

BIEN RARE à la vente ! Un compromis idéal entre appartement et maison, avec une superficie de 89m² Loi Carrez, entièrement rénové en 2018, est édifié sur un terrain d'une contenance de 100m².
Idéalement situé, proche de tous commerces et commodités, il se compose de la façon suivante :

- au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un accès direct sur une belle terrasse de 50m² clôturée, et, chose rare, une piscine privative (7m x 2.8m) et sans vis à vis.
En demi niveau, découvrez une première chambre parentale avec salle d'eau et wc attenants.
- à l'étage, deux chambres avec de beaux volumes, salle de bain/douche et wc séparés.

Tout l'appartement bénéficie de prestations de qualité et récentes : toiture, isolation intérieure et huisseries double vitrage avec volets électriques, chauffage au sol, poêle à granules et climatisation, celles-ci permettant de le classer en DPE C et de vous faire profiter d'une performance énergétique garantie.
En annexe, vous aurez la possibilité de garer 2 voitures en stationnement privatif à deux pas de la maison dans une rue adjacente.

L'appartement se situe dans une petite copropriété de 10 lots avec de faibles charges (30€/mois environ), en arrière-cour donc au calme.

Vous recherchez un appartement à Besançon, proche de tout, celui-ci est fait pour vous ! Alors ne perdez pas une minute et contactez-nous pour le visiter !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 92 m2
  • Surface habitable : 89 m2
  • Type d'appartement : T5
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 5
    • Cuisine (8 m2)
    • Séjour (27 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Salle de bains (6,8 m2)
    • WC (1,9 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking couvert

Terrasse

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Air conditionné

À savoir

  • Taxe foncière : 912 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 10
  • Charges courantes par an : 336,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1775kWh/m2.ankg CO2/m2.an87 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 18/10/2022

Bien proposé par Sandrine francais EI, agent commercial (RSAC 878260462)

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