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Appartement F1 Bis à vendre 2 pièces - 23,09 m2 BESANCON - 25

Ref : 6302

72 000 €

  • Honoraires charge vendeur
833 avis (achat/vente) : 9,1/10
Appartement F1 bis à vendre - 2 pièces - 23.09 m2 - BESANCON - 25 - FRANCHE-COMTE - Century 21 Avenir Immobilier
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Description

Votre agence CENTURY 21 vous présente à la vente et en exclusivité ce charmant appartement situé au cœur de Besançon.
Idéal pour un investissement locatif ou premier achat !
Ce bien de 23 m² loi carrez et 33m² au sol, situé au 2ème étage d'une copropriété bien entretenue, offre une tranquillité absolue avec une vue dégagée sans vis-à-vis.

La façade a été refaite en 2023 avec une isolation optimale, garantissant confort et économies d'énergie.

L'appartement se compose de deux pièces lumineuses, dont une chambre confortable avec placard et une salle d'eau avec WC.
Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs, assurant une gestion simplifiée des charges.
Vous bénéficierez également d'une place de stationnement privatif et d'une cave, des atouts.

Les commodités sont à portée de main : Carrefour City à seulement 10 minutes à pied et plusieurs autres commerces à proximité.

Pour vos déplacements, la Gare de Besançon est à 2 minutes en voiture et le tramway à 5 minutes seulement à pied.

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 33,1 m2
  • Surface habitable : 23,1 m2
  • Type d'appartement : F1 Bis
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC
  • Année construction : 1960

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Dégagée

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Surface cave : 5 m2
  • Chauffage : Collectif radiateur fioul
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : FACADE AVEC ISOLATION
  • Charges / mois : 100 €
  • Taxe foncière : 637 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 16
  • Charges courantes par an : 1300,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23667kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 67

Date du DPE : 17/06/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400,0 € et 590,0 € pour 2021
Bien proposé par Fiona marotta EI, agent commercial (RSAC 888743788)

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