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Appartement à vendre 3 pièces - 55 m2 BESANCON - 25

Ref : 6576

128 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement à vendre - 3 pièces - 55.0 m2 - BESANCON - 25 - FRANCHE-COMTE - Century 21 Avenir Immobilier
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Exclusivité
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Description

Votre agence Century 21 Avenir Immobilier vous propose à la vente ce T3 dans le secteur Butte.

À vendre à Besançon, cet appartement charmant de 55 m² situé au premier étage d'une petite copropriété il vous séduira par son emplacement idéal.

Composé de deux chambres et d'une salle d'eau, il est parfait pour un couple ou une petite famille.

Profitez d'un accès facile aux transports en commun avec l'arrêt de bus David à seulement 300 mètres, desservi par les lignes 10 et D2, vous permettant de vous déplacer aisément dans la ville.

Les commodités ne manquent pas : à quelques pas, vous trouverez un Lidl, un Biocoop et un ALDI pour vos courses quotidiennes. Pour les familles, l'École Maternelle La Butte est à seulement 200 mètres. De plus, les parcs comme le Parc Marmier sont à proximité pour vos moments de détente en plein air.

L'appartement a été entièrement repeint et le tableau électrique sera refait à neuf.

Le diagnostic est actuellement en F mais le vendeur s'engage à mettre une pompe à chaleur afin de remonter en D.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien dans un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous pour plus d'informations!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 55 m2
  • Surface habitable : 55 m2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Balcon

À savoir

  • Charges de copropriété : 1610 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 8
  • Charges courantes par an : 1500,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)3030kWh/m2.ankg CO2/m2.an30 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 30

Date du DPE : 04/02/2025

Bien proposé par Maxime vauquet EI, agent commercial (RSAC 847856911)

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