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Maison à vendre 5 pièces - 162 m2 BESANCON - 25

Ref : 6847

489 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 162.0 m2 - BESANCON - 25 - FRANCHE-COMTE - Century 21 Avenir Immobilier
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Description

Votre agence immobilière Century 21 Avenir Immobilier Besançon vous propose à la vente cette maison de ville.

Offrez-vous un cadre de vie unique au cœur de Besançon avec cette belle maison de ville en pierre, alliant le charme de l'ancien et le confort d'un bel espace familial. Idéalement située à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, cette propriété de 162 m² habitables se compose de 6 pièces, dont 4 grandes chambres, et séduira aussi bien les familles que les amateurs de volumes généreux.

La maison, baignée de lumière naturelle, bénéficie d'une belle hauteur sous plafond. À rafraîchir selon vos goûts, elle représente une belle opportunité de créer un intérieur à votre image, dans un cadre authentique.

Le véritable atout ? Un extérieur rare dans ce quartier recherché : un jardin privatif sans vis à vis, parfait pour se détendre, jardiner ou laisser les enfants jouer en toute sécurité.

Le quartier offre un équilibre parfait entre calme résidentiel et vie citadine dynamique. À proximité immédiate : commerces, restaurants, cafés, écoles (de la maternelle au lycée), parcs comme la Promenade des Glacis ou l'Esplanade Joseph Barthelet, sans oublier la gare Besançon-Viotte à quelques mètres à pieds pour vos trajets régionaux et nationaux.

Cette maison est bien plus qu'un simple lieu de vie : c'est une opportunité de vous installer dans un environnement de qualité, à la fois pratique, verdoyant et animé.

Une visite s'impose pour en découvrir tout le potentiel.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 190 m2
  • Surface habitable : 162 m2
  • Surface terrain : 502 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 50 m2
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24553kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 53

Date du DPE : 25/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3400,0 € et 4660,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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