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Appartement Duplex à louer 3 pièces - 66,34 m2 AVANNE AVENEY - 25

Ref : 6921

800 €

par mois charges comprises

Appartement Duplex à louer - 3 pièces - 66.34 m2 - AVANNE AVENEY - 25 - FRANCHE-COMTE - Century 21 Avenir Immobilier
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Exclusivité

Description

Situé au cœur d'Avanne-Aveney, dans un cadre calme et agréable, cet appartement en duplex vous offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Avec une surface habitable de 66 m², vous trouverez au 1er niveau une belle cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour et à l'étage, deux chambres et une salle d'eau.

De plus, une grande terrasse privative vous permettra de profiter des beaux jours.

Vous disposerez également d'une place de parking privative.

La proximité des transports en commun est un atout majeur pour ce bien, avec des arrêts de bus à quelques minutes à pied, vous facilite les déplacements dans la ville. Les familles avec des enfants seront ravies de savoir que des établissements d'enseignement, tels que des crèches et des écoles primaires, sont situés à proximité. Pour les moments de loisirs, un terrain de sport est accessible à quelques minutes à pied, permettant de pratiquer des activités sportives ou de se détendre en plein air.

Le quartier offre également un cadre de vie agréable, avec des restaurants et des cafés à proximité, où vous pourrez vous détendre et profiter de la vie locale. La tranquillité du quartier et la proximité des espaces verts contribuent à créer un environnement de vie paisible et équilibré. Que vous soyez à la recherche d'un lieu pour vous installer avec votre famille ou pour vous-même, cet appartement à Avanne-Aveney présente un excellent compromis entre confort, praticité et qualité de vie.

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Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 103 m2
  • Surface habitable : 66,3 m2
  • Type d'appartement : Duplex
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

  • Loyer de base : 720 € par mois
  • Provision pour charges : 80 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 726 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 528 €
    • Etablissement état des lieux : 198 €
  • Dépôt de garantie : 720 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2506kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 30/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 600,0 € et 1000,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Manon bague EI, agent commercial (RSAC 893095380)

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