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Appartement T3 à louer 4 pièces - 63 m2 GENNES - 25

Ref : 7177

850 €

par mois charges comprises

Appartement T3 à louer - 4 pièces - 63.0 m2 - GENNES - 25 - FRANCHE-COMTE - Century 21 Avenir Immobilier
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Exclusivité

Description

Votre agence immobilière Century 21 Avenir Immobilier Saône vous propose cet appartement.
Situé au 3e et dernier étage d'une petite copropriété au cœur de GENNES, cet appartement offre une surface habitable de 63 m² (115 m² au sol), il comprend une entrée avec placard, une cuisine équipée ouverte sur un spacieux séjour de 23m², deux chambres, un bureau, une salle de bains et des toilettes séparés.

Vous profiterez également d'un grand balcon avec sa vue dégagée, de deux places de stationnement et d'une cave.

Vous bénéficierez d'une situation géographique pratique, avec un arrêt de bus à proximité, notamment l'arrêt Mairie - Bus 81, facilitant vos déplacements. Les espaces verts sont également à portée de main, avec le jardin Carré potager des enfants de l'école accessible en quelques minutes à pied, parfait pour une promenade ou un moment de détente.

Un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour ceux qui recherchent un environnement calme tout en étant proche des commodités essentielles. La proximité avec les transports en commun et les espaces de loisirs permet une grande flexibilité dans votre quotidien.

Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans le village de Gennes avec de nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste à proximité sur les communes de Montfaucon, Saône ou Nancray.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien.

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Vue globale

  • Surface totale : 115 m2
  • Surface habitable : 63 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Dégagée

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Surface cave : 3,6 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Balcon

À savoir

  • Loyer de base : 800 € par mois
  • Provision pour charges : 50 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 693 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 504 €
    • Etablissement état des lieux : 189 €
  • Dépôt de garantie : 800 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)3099kWh/m2.ankg CO2/m2.an131 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 04/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1480,0 € et 2040,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Manon bague EI, agent commercial (RSAC 893095380)

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