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Appartement T2 à louer 2 pièces - 35,35 m2 BESANCON - 25

Ref : 7278

590 €

par mois charges comprises

139 avis (location/gestion) : 8,3/10
Appartement T2 à louer - 2 pièces - 35.35 m2 - BESANCON - 25 - FRANCHE-COMTE - Century 21 Avenir Immobilier
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Description

Situé au 2e étage d'un immeuble équipé d'un ascenseur, cet appartement de 2 pièces vous offre un espace de vie pratique et fonctionnel. Avec une surface habitable de 35 m², il comprend une entrée, un coin cuisine ouvert sur pièce de vie, une chambre, une salle d'eau et des WC séparés, répondant ainsi aux besoins de confort et d'intimité. Vous bénéficierez également d'une terrasse de 15 m², parfaite pour profiter de moments de détente en plein air.

Vous disposerez d'une place de parking en sous-sol.

L'appartement dispose d'un DPE classé D.
Vous apprécierez la présence d'une piscine dans la résidence, un atout pour se détendre et profiter de l'été.

La proximité de transports en commun, tels que les arrêts de bus à quelques minutes à pied, facilite les déplacements dans la ville. Vous trouverez également des espaces de loisirs à proximité, parfaits pour pratiquer des activités sportives ou simplement se promener. L'environnement est propice à une qualité de vie agréable, avec des espaces pour profiter de la vie en plein air.
Cet appartement est une excellente opportunité pour ceux qui cherchent un logement pratique et bien situé à Besançon.

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Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 35,4 m2
  • Surface habitable : 35,4 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC
  • Année construction : 2005

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking couvert

Terrasse

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Parc

À savoir

  • Loyer de base : 560 € par mois
  • Provision pour charges : 30 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 390,50 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 284 €
    • Etablissement état des lieux : 106,50 €
  • Dépôt de garantie : 560 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2086kWh/m2.ankg CO2/m2.an90 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 18/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 500,0 € et 710,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Manon bague EI, agent commercial (RSAC 893095380)

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