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Maison à vendre 6 pièces - 140 m2 NAISEY LES GRANGES - 25

Ref : 7280

332 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 140.0 m2 - NAISEY LES GRANGES - 25 - FRANCHE-COMTE - Century 21 Avenir Immobilier
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Exclusivité
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Description

Votre agence Century 21 Avenir Immobilier Saône vous propose en exclusivité cette belle maison familiale située à Naisey-les-Granges, un charmant village à seulement quelques minutes de Valdahon et de Besançon.

D'une superficie d'environ 140 m² habitables, cette maison spacieuse offre un cadre de vie paisible, fonctionnel et parfaitement adapté à la vie de famille.
Elle se compose d'un grand séjour lumineux, ouvert sur une cuisine équipée, formant un espace de vie chaleureux et convivial. Vous apprécierez particulièrement la véranda, véritable extension de la maison, idéale pour profiter de la luminosité toute l'année tout en contemplant le jardin.

La partie nuit se compose de quatre chambres, confortables et bien réparties dont une chambre au rez de chaussée avec salle d'eau.
Côté confort, le bien est équipé d'un chauffage central au fioul, renforcé par un poêle à granulés, garantissant une chaleur douce et maîtrisée, tout en optimisant vos consommations énergétiques.

Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré de 11 ares, offrant un bel espace extérieur pour vos moments de détente, les jeux des enfants ou vos repas en famille. Un abri de jardin, un garage et des espaces de rangement complètent l'ensemble.

Aucuns travaux à prévoir, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises dans cette maison soigneusement entretenue, située dans un environnement calme, verdoyant et proche des commodités.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder sur le secteur de Naisey-les-Granges !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 190 m2
  • Surface habitable : 140 m2
  • Surface terrain : 1 100 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible bois
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépis
  • Véranda
  • Air conditionné, double vitrage, mezzanine, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2020

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16332kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 32

Date du DPE : 16/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1570,0 € et 2100,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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