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Maison à vendre 4 pièces - 91 m2 BESANCON - 25

Ref : 7513

279 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 91.0 m2 - BESANCON - 25 - FRANCHE-COMTE - Century 21 Avenir Immobilier
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Exclusivité
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Description

Votre agence Immobilière Century 21 Avenir vous propose à la vente cette jolie maison contemporaine située dans le secteur recherché des Torcols à Besançon.
Cette maison jumelée construite en 2022 (construction Moyse) de 91m² a été édifiée sur une parcelle de 210m², offre un cadre de vie confortable et moderne.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine entièrement équipée, avec un accès direct à une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, complètent ce niveau.

À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres supplémentaires, un espace pouvant être aménagé en bureau ou dressing et une seconde salle d'eau avec WC, offrant un espace nuit fonctionnel et bien séparé.

La maison dispose également d'un garage ainsi que d'une place de stationnement extérieure.

Idéalement placée, cette maison récente séduit par son style contemporain, ses belles prestations et son environnement agréable.
Sa localisation sur le quartier des Torcols est idéale puisque vous vous trouverez à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces et transports) avec un accès facile aux grands axes de Besançon permettant de desservir rapidement les zones stratégiques (Ecole Valentin ou encore Château Farine).

Un bien clé en main, idéal pour une famille ou un premier achat.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements et ainsi prévoir une visite.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 91 m2
  • Surface habitable : 91 m2
  • Surface terrain : 206 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle de bains
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Double vitrage, mezzanine
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 1
  • Charges courantes par an : 200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)9819kWh/m2.ankg CO2/m2.an91 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 19

Date du DPE : 27/06/2025

Bien proposé par Paul cart EI, agent commercial (RSAC 919404954)

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