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Appartement T2 à louer 2 pièces - 42 m2 BESANCON - 25

Ref : 8193

877 €

par mois charges comprises

Appartement T2 à louer - 2 pièces - 42.0 m2 - BESANCON - 25 - FRANCHE-COMTE - Century 21 Avenir Immobilier
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Exclusivité

Description

Century 21 Avenir Immobilier vous propose à la location ce superbe appartement 2 pièces meublé, situé au cœur du Pôle Viotte, au sein d'une résidence récente et élégante livrée en 2024.
D'une superficie de 42 m², cet appartement situé au 2ème étage avec ascenseur offre un cadre de vie moderne, confortable et particulièrement agréable.
Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de 19 m², avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, pensée pour s'intégrer harmonieusement à l'espace de vie.
L'espace nuit se compose d'une chambre confortable, ainsi qu'une salle d'eau.
La résidence, récente et de standing, bénéficie de prestations modernes et d'une conception répondant aux exigences actuelles en matière de confort et de performance énergétique.
Un emplacement privilégié au cœur du Pôle Viotte, dans un environnement moderne et dynamique, à quelques pas de la gare Besançon Viotte, véritable pôle multimodal avec TER, tramway et réseau de bus Ginko.
Vous profiterez également de la proximité immédiate des commerces et restaurants. Le centre-ville de Besançon est facilement accessible à pied ou en transports en commun.

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Localisation

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 42,4 m2
  • Surface habitable : 42 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Ascenseur

À savoir

  • Loyer de base : 787 € par mois
  • Provision pour charges : 90 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 462 € TTC dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 336 € TTC
    • Etablissement état des lieux : 126 € TTC
  • Dépôt de garantie : 1574 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)622kWh/m2.ankg CO2/m2.an28 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 17/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 230,0 € et 390,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Manon bague EI, agent commercial (RSAC 893095380)

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