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appartement à vendre 2 pièces - 50,30 m2 AVANNE AVENEY - 25

Ref : 4511

172 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 50.3 m2 - AVANNE AVENEY - 25 - FRANCHE-COMTE - Century 21 Avenir Immobilier
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Description

Votre agence Century21 vous propose à la vente 33 logements neufs dans un emplacement exceptionnel à Avanne-Aveney, proche des commerces et de l'environnement naturel.
La résidence « André Besson » est implantée dans un environnement privilégié. Après la réussite de la Résidence Marcel Aymé dont la construction se termine, voici la deuxième tranche du programme.
Profitez d'une des premières résidences de Besançon respectant la nouvelle réglementation RE2020 !
Elle sera d'ailleurs raccordée au réseau de chaleur de la ville de Besançon.
Un grand atout pour la maîtrise de ses consommations énergétiques !
Le respect de la nouvelle réglementation thermique, en vigueur depuis le début de l'année 2022, vous assure la maîtrise de vos consommations énergétiques. L'isolation par l'extérieur vous assurera un confort optimal, aussi bien pendant les grands froids d'hiver que pendant les chaleurs estivales.
Par ailleurs, la qualité des matériaux et de leur mise en œuvre vous assure une tranquillité dans le temps : maçonnerie traditionnelle en béton banché, toiture métallique, chapes flottantes, choix des carrelages chez un fournisseur de qualité.
Tous les appartements disposent de vastes terrasses couvertes orientées au Sud-Est ou au Sud-Ouest.
L'éclairage naturel est ainsi privilégié pour le confort des occupants.
Cet appartement de type 2 est composé d'une entrée avec placard qui dessert une grande pièce de vie avec cuisine ouverte de 25 m², une belle chambre avec placard où vous aurez un accès direct à votre terrasse et une salle de bain avec WC.
Pour profiter de vos soirées d'été, une agréable terrasse de 15 m² exposée sud-est.
Que ce soit pour votre résidence principale ou pour un investissement locatif, la Résidence André Besson saura répondre à vos attentes.
Frais de notaires réduits, grand choix de finitions ainsi que tous les avantages du neuf.
Pour plus de renseignements, contactez-nous !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 50,3 m2
  • Surface habitable : 50,3 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (6,8 m2)
    • Séjour (25 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Cuisine
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2022

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

parking exterieur

Terrasse

Dégagée

Général

  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Collectif chauffage au sol urbain
  • Ascenseur
  • Parc, videophone

À savoir

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Copropriété

  • Nombre de Lots : 87
  • Charges courantes par an : 500,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE
Bien proposé par Fiona marotta EI, agent commercial (RSAC 888743788)

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