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maison à vendre 8 pièces - 150 m2 ORNANS - 25

Ref : 5938

390 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 150.0 m2 - ORNANS - 25 - FRANCHE-COMTE - Century 21 Avenir Immobilier
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Exclusivité
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Description

Votre agence immobilière Century 21 à Besançon vous présente à la vente et en exclusivité une maison familiale dans la commune dynamique et prisée d'Ornans, lovée au cœur de la vallée de la Loue.

Cette résidence, érigée avec soin en 2006, offre un espace de vie confortable d'environ 150 m².
Sa situation idéale à proximité immédiate de toutes les commodités essentielles du quotidien - commerces, écoles, boulangeries, restaurants, pharmacies, banques, et plus encore - ainsi que sa proximité à moins de 10 minutes à pied du centre animé de la ville, promettent une vie pratique et agréable à ses futurs propriétaires.

Dotée de 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec sa propre douche, offre une intimité et une fonctionnalité précieuses pour toute la famille.
De plus, une pièce d'environ 30 m² à l'étage, déjà isolée, permet un potentiel d'aménagement sur mesure selon vos besoins et désirs.
Les atouts de cette maison sont nombreux : une luminosité optimale, la disposition des espaces qui garantit à chacun son propre univers, ainsi qu'une généreuse pièce de vie avec cuisine ouverte donnant directement sur une terrasse abritée par une pergola.
Sans oublier la piscine hors-sol chauffée, le terrain de plus de 13 ares, clos, arboré et sans vis-à-vis, qui feront le bonheur de tous.
Un vaste parking et un garage double avec portes motorisées offrant un stationnement confortable et sécurisé pour au moins 4 véhicules.
Du côté technique, cette maison est équipée d'un double système de chauffage avec un poêle à bois récent de 2022 et un chauffage au sol électrique, assurant ainsi votre confort tout au long de l'année.
Les fenêtres en PVC double vitrage sont munies de moustiquaires et de volets roulants électriques pour une tranquillité d'esprit absolue.
Ne manquez pas cette occasion de découvrir cette maison fonctionnelle, alliant confort, modernité et praticité !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 160 m2
  • Surface habitable : 150 m2
  • Surface terrain : 1 385 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol electricité et poêle à bois
  • façade : Crépis
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards

À savoir

  • Taxe foncière : 860 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2477kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 26/04/2024

Bien proposé par Fiona marotta EI, agent commercial (RSAC 888743788)

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