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Appartement F6 à vendre 6 pièces - 134 m2 BESANCON - 25

Ref : 6735

399 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F6 à vendre - 6 pièces - 134.0 m2 - BESANCON - 25 - FRANCHE-COMTE - Century 21 Avenir Immobilier
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Exclusivité
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Description

Votre agence immobilière Century 21 Avenir vous présente ce très bel appartement T6 de 134 m², situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence de standing sécurisée avec piscine, à seulement 5 minutes du centre-ville de Besançon, quartier Léo Lagrange.

Entièrement rénové en 2023, ce bien rare offre une pièce de vie lumineuse de plus de 50 m², ouverte sur une superbe terrasse d'environ 70 m², véritable espace de détente en plein air. La cuisine haut de gamme, entièrement équipée et aménagée s'intègre parfaitement à cet ensemble convivial.
Côté nuit, vous profiterez de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et WC. Une seconde salle d'eau, des WC séparés, un coin buanderie et de nombreux rangements optimisent le confort de cet appartement.
Un garage box fermé et une place de parking privative en sous-sol complètent ce bien.

La résidence offre un cadre de vie idéal : espaces verts, piscine, calme, et toutes les commodités à proximité immédiate (commerces, écoles, transports). Accès rapide aux principaux axes menant à École-Valentin et Châteaufarine.
Un appartement aux prestations rares, parfait pour des acquéreurs en quête de standing, beaux volumes et emplacement stratégique.

N'attendez pas pour découvrir ce bien d'exception et contacter nous.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 134 m2
  • Surface habitable : 134 m2
  • Type d'appartement : F6
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2005

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 270 €
  • Taxe foncière : 2415 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 36
  • Charges courantes par an : 3200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13223kWh/m2.ankg CO2/m2.an112 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 23

Date du DPE : 30/07/2025

Bien proposé par Paul cart EI, agent commercial (RSAC 919404954)

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