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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 70 m2 BESANCON - 25

Ref : 6862
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 70.0 m2 - BESANCON - 25 - FRANCHE-COMTE - Century 21 Avenir Immobilier
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Exclusivité
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Description

Votre agence immobilière Century 21 Avenir Immobilier vous propose à la vente cet appartement T4 avec cave et garage à Besançon.

Situé au 4ème et dernier étage d'une copropriété sans ascenseur, cet appartement de 4 pièces vous offre un cadre de vie idéal. Avec ses 70 m² habitables, il comprend une entrée, un salon/séjour avec balcon, deux chambres avec possibilité d'en faire une troisième, une cuisine aménagée et indépendante, une salle de bains, ainsi qu'un WC. Vous profiterez également d'une vue dégagée sur les collines et d'un garage pour vous garer en toute facilité.

La proximité du boulevard et de Chalezeule offre un accès aisé aux principaux axes de circulation, tandis que la présence du tram et de plusieurs lignes de bus à quelques pas de l'appartement facilite les déplacements en transports en commun. De plus, l'appartement est situé à proximité d'établissements d'enseignement, tels que des lycées, des collèges et des écoles primaires, ce qui en fait un choix idéal pour les familles. Vous serez également à proximité des commodités de Chalezeule, où tout est réuni pour plus de praticité.

Vous pourrez également profiter de la proximité de plusieurs parcs et espaces verts, tels que le Square Abbé Manche, pour vous ressourcer et vous détendre. Avec son emplacement pratique, son confort et ses équipements, cet appartement est une excellente opportunité pour ceux qui cherchent un lieu de vie agréable et bien desservi.

N'hésitez plus et contactez nous pour partir en visite !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 70 m2
  • Surface habitable : 70 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : réparation chaudière + enrobé 2018
  • Charges / mois : 125 €
  • Taxe foncière : 963 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 95
  • Charges courantes par an : 1506,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32254kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 54

Date du DPE : 14/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300,0 € et 1800,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Marie richard EI, agent commercial (RSAC 889595849)

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