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Appartement à vendre 2 pièces - 32,23 m2 BESANCON - 25

Ref : 6920

115 000 €

  • Honoraires charge vendeur
924 avis (achat/vente) : 9,1/10
Appartement à vendre - 2 pièces - 32.23 m2 - BESANCON - 25 - FRANCHE-COMTE - Century 21 Avenir Immobilier
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Description

Century 21 Avenir Immobilier à Besançon vous propose à la vente et en exclusivité ces deux studios situés en plein centre-ville de Besançon, à deux pas de la place du 8 Septembre et de toutes les commodités. Ces studios faisant 17m2 et 15m2 sont actuellement loués, ils sont une option idéale pour un investissement locatif rentable dès l'achat.

Nichés dans une copropriété bien entretenue, les deux studios bénéficient d'un emplacement privilégié dans une rue calme mais centrale, à proximité immédiate du réseau de transports en commun, des écoles supérieures, des commerces, restaurants..

Le premier studio présente un bon classement énergétique (DPE D), et le second, actuellement classé F, peut faire l'objet d'une amélioration pour valoriser davantage le bien à moyen terme.

Une opportunité pertinente tant pour un premier achat locatif que pour diversifier un patrimoine immobilier en zone à forte attractivité.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 41,7 m2
  • Surface habitable : 32,2 m2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour
    • Chambre
  • Année construction : 1900

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

  • Taxe foncière : 630 €
  • Charges de copropriété : 580 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 40
  • Charges courantes par an : 700,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)41513kWh/m2.ankg CO2/m2.an180 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 30/01/2023

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