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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 66,83 m2 BESANCON - 25

Ref : 7228
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 66.83 m2 - BESANCON - 25 - FRANCHE-COMTE - Century 21 Avenir Immobilier
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Description

CENTURY 21 Avenir Immobilier vous propose cet appartement de 4 pièces situé au rez-de-chaussée surélevé, idéal pour ceux qui recherchent un espace de vie pratique et fonctionnel. Avec une surface habitable de 67 mètres carrés, cet appartement comprend un séjour spacieux et lumineux, deux chambres, une cuisine équipée et une salle d'eau, offrant tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable. Vous profiterez également d'une entrée et d'un WC séparé, ainsi que d'une cave pour stocker vos affaires personnelles.

La résidence quant à elle, est sécurisée par des interphones et des barrières à l'entrée et sortie du parking collectif.

Situé à Besançon, dans le quartier résidentiel et calme de Saint-Ferjeux, cet appartement bénéficie d'une proximité avec plusieurs établissements d'enseignement, parfaits pour les familles avec des enfants. Vous trouverez également des commerces à proximité, tels qu'un supermarché, pour vous permettre de faire vos courses quotidiennes sans avoir à vous déplacer en voiture. Les restaurants et cafés du quartier offrent également une variété de choix pour sortir et découvrir de nouvelles saveurs.

La ville de Besançon offre un cadre de vie très agréable, avec des espaces verts et des zones de loisirs à proximité. Vous pourrez ainsi profiter d'activités de plein air ou simplement vous détendre dans un environnement paisible. Les transports en commun (bus/tram) sont également à proximité, vous permettant de vous déplacer facilement dans la ville et de découvrir tous ses atouts. Avec son emplacement pratique et ses équipements fonctionnels, cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un lieu de vie confortable et bien situé.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 66,8 m2
  • Surface habitable : 66,8 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,8 m2)
    • Séjour (32,3 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Cuisine (7,7 m2)
    • Salle d'eau (3,0 m2)
    • WC (1,2 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur urbain
  • Eau chaude : Ballon
  • Balcon
  • Interphone
  • Parc

À savoir

  • Charges / mois : 136 €
  • Taxe foncière : 750 €

À proximité

  • Bus
  • Commerces
  • Crèche
  • Ecole

Copropriété

  • Nombre de Lots : 200
  • Charges courantes par an : 1600,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22323kWh/m2.ankg CO2/m2.an182 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 23

Date du DPE : 08/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1260,0 € et 1760,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Joris balland EI, agent commercial (RSAC 828308304)

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