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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 65 m2 BESANCON - 25

Ref : 7516

129 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 65.0 m2 - BESANCON - 25 - FRANCHE-COMTE - Century 21 Avenir Immobilier
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Exclusivité
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Description

Votre agence Immobilière Century 21 Avenir, vous propose à la vente ce joli appartement T4 de 65 m², entièrement rénové en 2019, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel, situé sur le quartier des Cras, en surplomb des Chaprais.

Au rez de chaussé surélevé, l'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine moderne, idéale pour les moments de convivialité. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau, un coin buanderie ainsi que des WC séparés, apportant un réel confort au quotidien.

Vous bénéficierez également d'une grande cave ainsi que du stationnement collectif au sein de la copropriété.

La localisation est un véritable atout :
Arrêt de tram Lilas à 200 mètres, permettant de rejoindre le centre-ville en 5 minutes
Supermarché et pharmacie à 300 mètres
Proximité immédiate des commodités, écoles et transports

La rénovation a été réalisée avec de beaux matériaux, offrant un intérieur soigné et contemporain.
Un appartement clé en main, où il ne vous reste plus qu'à poser vos affaires et vous installer.
Parfait pour une résidence principale ou encore un investissement locatif avec possibilité de location classique ou collocation à forte rentabilité.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements et prévoir une visite.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 65 m2
  • Surface habitable : 65 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

  • Charges / mois : 103 €
  • Taxe foncière : 641 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 40
  • Charges courantes par an : 1280,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1776kWh/m2.ankg CO2/m2.an93 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 06/02/2026

Bien proposé par Paul cart EI, agent commercial (RSAC 919404954)

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