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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 77,75 m2 BESANCON - 25

Ref : 7523

189 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1000 avis (achat/vente) : 9,1/10
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 77.75 m2 - BESANCON - 25 - FRANCHE-COMTE - Century 21 Avenir Immobilier
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Description

CENTURY 21 AVENIR IMMOBILIER VOUS PROPOSE :
Un appartement T4 en plein cœur des CHAPRAIS !
Idéalement situé au cœur du quartier recherché des Chaprais, cet appartement T4 avec 3 chambres vous séduira par son emplacement et ses prestations.
À 5 minutes à pied des écoles et du centre-ville.
Excellente accessibilité : tramway, bus et gare à proximité immédiate.
Cet appartement se compose : D'une entrée, une cuisine indépendante et une grande pièce de vie lumineuse. Cette pièce de vie s'ouvre sur une belle terrasse spacieuse ainsi que la cuisine, bien exposée, sans vis-à-vis, offrant une vue verdoyante et un espace de détente parfait. Une des trois chambres est attenante à cette pièce de vie.

Coin nuit : Un dégagement mène à deux autres chambres, une salle de bain et un WC séparé.

Copropriété de standing avec une excellente isolation.
Cave et un stationnement en sous-sol sécurisé (possibilité d'un deuxième stationnement)

À visiter sans tarder ! Cet appartement, idéal pour une famille ou un investissement locatif, offre un cadre de vie agréable, avec toutes les commodités à proximité.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Copropriété de 20 lots principaux (61 lots au total)
Charges prévisionnelles annuelles : 1928.67 €

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 87,8 m2
  • Surface habitable : 77,8 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1997

Équipements

Les plus

P

Box

Terrasse

Jardin

Général

  • Box : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Zinc
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 160,7 €
  • Taxe foncière : 1316 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 61
  • Charges courantes par an : 1928,67 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17635kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 35

Date du DPE : 31/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1352,0 € et 1828,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Cedric michel noel EI, agent commercial (RSAC 840460760)

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