Appartement T4 à vendre 4 pièces - 85,71 m² BESANCON - 25

Century 21 Avenir Immobilier vous propose à la vente : Situé dans le secteur recherché de la Butte à Besançon, cet appartement T4 de 85,71 m² se trouve en rez-de-chaussée d'une copropriété de 2008, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Vous trouverez un grand salon-séjour lumineux de 22 m², bénéficiant d'un agencement agréable et d'une belle ouverture vers l'extérieur. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée à la pièce de vie, dispose d'un coin cellier / buanderie, apportant un espace de rangement supplémentaire et un vrai confort au quotidien.
La partie nuit se compose de trois chambres, adaptées à une vie de famille.
Vous profiterez d'un espace extérieur rare, avec une terrasse de 38 m² prolongée par un jardin privatif de 87 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Le logement est équipé d'un chauffage collectif et présente une bonne performance énergétique avec un DPE classé C.
Vous disposerez d'une place de stationnement extérieure ainsi qu'un garage fermé en sous-sol, un véritable atout dans ce secteur.

Le secteur de la Butte est reconnu pour son ambiance résidentielle calme tout en restant proche du centre-ville de Besançon. Les transports en commun du réseau Ginko sont accessibles à proximité et permettent de rejoindre rapidement le centre historique, les zones commerciales et les pôles universitaires.
Les écoles maternelles et primaires, ainsi que les structures périscolaires, se trouvent à quelques minutes. Les commerces de proximité, les services essentiels et les supermarchés sont facilement accessibles, tous comme les équipements sportifs et les espaces verts environnants.

Ce bien est fait pour vous, alors hésitez plus et venez le visiter !