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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 65 m2 BESANCON - 25

Ref : 7910

160 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 65.0 m2 - BESANCON - 25 - FRANCHE-COMTE - Century 21 Avenir Immobilier
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Exclusivité
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Description

CENTURY 21 Avenir Immobilier à Besançon vous propose de découvrir en exclusivité ce superbe appartement de type 4, entièrement rénové avec goût, situé dans le quartier recherché de Fontaine-Écu.

Dès les premiers instants, vous serez séduit par la qualité de sa rénovation et l'atmosphère chaleureuse qui s'en dégage. Développant 65 m², cet appartement offre un intérieur moderne et soigné où il ne vous restera plus qu'à poser vos valises.

Situé au 3 étage sur 4, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée ainsi que d'une vue dégagée sur la Citadelle et les espaces verdoyants qui font le charme de Besançon.

L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau moderne ainsi que de nombreux espaces de rangement pensés pour le quotidien.

Une cave et un grenier viennent compléter ce bien, tandis qu'un stationnement collectif au sein de la copropriété facilite le stationnement des résidents.

Vous apprécierez également un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, collèges et lycées, du campus universitaire de la Bouloie, de nombreux commerces de proximité ainsi que des lignes de bus permettant de faciliter vos déplacements.

Un appartement où chaque détail a été pensé pour offrir confort et sérénité, dans un environnement recherché alliant nature, vue dégagée et proximité des commodités.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 64,2 m2
  • Surface habitable : 65 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,2 m2)
    • Séjour (16,7 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Cuisine (7,7 m2)
    • Salle d'eau (5,0 m2)
    • WC (0,8 m2)
  • Année construction : 1956

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Dégagée

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 65 €
  • Taxe foncière : 666 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 325
  • Charges courantes par an : 832,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2479kWh/m2.ankg CO2/m2.an130 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 01/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490,0 € et 2040,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Bruno leblois EI, agent commercial (RSAC 942846361)

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