Appartement T3 à vendre 3 pièces - 79,14 m2 BESANCON - 25
Ref : 7943
158 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
CENTURY 21 AVENIR IMMOBILIER VOUS PROPOSE : Sur Besançon Bas de Saint-Claude Duplex de 79 m² avec mezzanine et fort potentiel
Situé dans le secteur recherché du bas de Saint-Claude à Besançon, au sein d'une petite copropriété à faibles charges, découvrez ce charmant duplex de 79 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.
Installé au deuxième et dernier étage de cette petite copropriété bien entretenue, cet appartement bénéficie d'un environnement agréable, à proximité immédiate des commodités. Les arrêts de bus se trouvent au pied de l'immeuble, tandis que commerces de proximité, boulangerie et station-service sont facilement accessibles. Les principaux axes routiers de Besançon sont également rapidement rejoignables, facilitant tous vos déplacements.
En très bon état général, ce duplex se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, de deux chambres, d'une mezzanine pouvant aisément être aménagée en troisième chambre, bureau ou espace détente, ainsi que des espaces fonctionnels adaptés à la vie quotidienne.
Quelques travaux de personnalisation permettront de révéler tout son potentiel : l'installation d'une cuisine selon vos goûts ainsi que la finition de l'escalier vous offriront l'opportunité de créer un intérieur à votre image.
L'appartement dispose également de fenêtres en double vitrage PVC et profite de la qualité d'entretien générale de la copropriété, dont la façade a été récemment ravalée et la toiture est en très bon état.
Les atouts :
Duplex de 79 m²
Deuxième et dernier étage
Deux chambres
Mezzanine avec possibilité de créer une troisième chambre
Très bon état général
Cuisine à aménager selon vos envies
Quelques finitions à prévoir
Double vitrage PVC
Petite copropriété à faibles charges
Façade récemment ravalée
Toiture en très bon état
Arrêts de bus au pied de l'immeuble
Commodités à proximité immédiate
Accès rapide aux principaux axes routiers de Besançon
Possibilité d'acquérir un garage et/ou une place de stationnement
Ce bien séduira aussi bien une famille, un jeune couple ou un investisseur à la recherche d'un appartement offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder !
Situé dans le secteur recherché du bas de Saint-Claude à Besançon, au sein d'une petite copropriété à faibles charges, découvrez ce charmant duplex de 79 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.
Installé au deuxième et dernier étage de cette petite copropriété bien entretenue, cet appartement bénéficie d'un environnement agréable, à proximité immédiate des commodités. Les arrêts de bus se trouvent au pied de l'immeuble, tandis que commerces de proximité, boulangerie et station-service sont facilement accessibles. Les principaux axes routiers de Besançon sont également rapidement rejoignables, facilitant tous vos déplacements.
En très bon état général, ce duplex se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, de deux chambres, d'une mezzanine pouvant aisément être aménagée en troisième chambre, bureau ou espace détente, ainsi que des espaces fonctionnels adaptés à la vie quotidienne.
Quelques travaux de personnalisation permettront de révéler tout son potentiel : l'installation d'une cuisine selon vos goûts ainsi que la finition de l'escalier vous offriront l'opportunité de créer un intérieur à votre image.
L'appartement dispose également de fenêtres en double vitrage PVC et profite de la qualité d'entretien générale de la copropriété, dont la façade a été récemment ravalée et la toiture est en très bon état.
Les atouts :
Duplex de 79 m²
Deuxième et dernier étage
Deux chambres
Mezzanine avec possibilité de créer une troisième chambre
Très bon état général
Cuisine à aménager selon vos envies
Quelques finitions à prévoir
Double vitrage PVC
Petite copropriété à faibles charges
Façade récemment ravalée
Toiture en très bon état
Arrêts de bus au pied de l'immeuble
Commodités à proximité immédiate
Accès rapide aux principaux axes routiers de Besançon
Possibilité d'acquérir un garage et/ou une place de stationnement
Ce bien séduira aussi bien une famille, un jeune couple ou un investisseur à la recherche d'un appartement offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder !
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 79,1 m2
- Surface habitable : 79,1 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle d'eau
- WC
- Type de construction : Traditionnelle
Équipements
Les plus
Dégagée
Général
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Tuiles
À savoir
Copropriété
- Nombre de Lots : 10
- Charges courantes par an : 350,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 09/06/2026
Bien proposé par
Cedric
michel noel
EI, agent commercial (RSAC 840460760)
