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Maison à vendre 6 pièces - 164 m2 BESANCON - 25

Ref : 7974

419 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 164.0 m2 - BESANCON - 25 - FRANCHE-COMTE - Century 21 Avenir Immobilier
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Exclusivité
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Description

Votre agence Century 21 Au centre-ville vous propose à la vente une maison à Maison Familiale Située dans le quartier recherché des Tilleroyes à Besançon. Cette maison située en impasse bénéficie d'une vue dégagée sur la nature, sans aucun vis-à-vis et d'un ensoleillement optimal du matin au soir.

Avec une surface de 164 m² habitables et plus de 83 m² de dépendances (cave et 2 garages indépendants) cette propriété allie espace et praticité. Le terrain de 600 m², arboré et agrémenté de trois terrasses exposées au sud et à l'ouest (70 m² au total), invite à profiter des beaux jours.
Cette maison est composée d'un Un rez-de-chaussée avec hall d'entrée avec espace penderie et un accès direct à la cave, Une chambre ou un bureau avec placard idéal pour une activité libérale, espace qui peut facilement être transformé en studio indépendant car Une salle d'eau et un WC séparé complète cette Partie.

Un premier étage lumineux en rez-de-jardin et de plain-pied avec les 3 terrasses extérieures.
Une pièce de vie de 32 m² avec une cheminée à insert double face, ouvrant sur la très grande terrasse de 50m² plein sud et le jardin, Une cuisine moderne de 20m², équipée et indépendante, une chambre avec placard intégré, Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, vasque et WC et Une buanderie.

À l'étage, Trois grandes Chambres , Une salle de bains avec baignoire et douche Un WC séparé Viennent complété cette maison en très bonne état.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 164 m2
  • Surface habitable : 164 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 50
  • Charges courantes par an : 860,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16124kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 24

Date du DPE : 15/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1530,0 € et 2160,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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