Appartement T3 à vendre 4 pièces - 77,72 m2 BESANCON - 25
Ref : 8025
209 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
Votre agence Century21 Avenir immobilier à Besançon vous propose en exclusivité cet appartement au premier étage d'une maison de ville à deux pas de la Gare Viotte.
Cette chaleureuse habitation de 80m² comprend une entrée, une cuisine ouverte sur séjour, un salon, deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés, le tout dans un très bon état.
Une grande cave en soussol complète le logement, offrant un espace de rangement supplémentaire, tandis qu'un parking collectif se trouve à proximité immédiate, avec la possibilité de d'acheter un garage pour sécuriser votre véhicule.
L'appartement bénéficie d'une situation privilégiée : à cinq minutes à pied de la gare de Besançon Viotte, vous avez un accès direct aux lignes TER et TGV, facilitant vos déplacements quotidiens et vos voyages. Le quartier propose également plusieurs espaces verts, dont le parc Viotte à quelques pas, idéal pour des balades ou des moments de détente en plein air.
Le quotidien se simplifie grâce à la présence d'un supermarché à moins de dix minutes de marche et d'une offre variée de restaurants et cafés à proximité, vous permettant de profiter d'une vie de quartier animée sans vous éloigner de votre domicile.
Cette chaleureuse habitation de 80m² comprend une entrée, une cuisine ouverte sur séjour, un salon, deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés, le tout dans un très bon état.
Une grande cave en soussol complète le logement, offrant un espace de rangement supplémentaire, tandis qu'un parking collectif se trouve à proximité immédiate, avec la possibilité de d'acheter un garage pour sécuriser votre véhicule.
L'appartement bénéficie d'une situation privilégiée : à cinq minutes à pied de la gare de Besançon Viotte, vous avez un accès direct aux lignes TER et TGV, facilitant vos déplacements quotidiens et vos voyages. Le quartier propose également plusieurs espaces verts, dont le parc Viotte à quelques pas, idéal pour des balades ou des moments de détente en plein air.
Le quotidien se simplifie grâce à la présence d'un supermarché à moins de dix minutes de marche et d'une offre variée de restaurants et cafés à proximité, vous permettant de profiter d'une vie de quartier animée sans vous éloigner de votre domicile.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 77,7 m2
- Surface habitable : 77,7 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (3 m2)
- Salle d'eau (4,8 m2)
- WC (1 m2)
- Rangement (0,4 m2)
- Cuisine (5,4 m2)
- Séjour (13,0 m2)
- Chambre 2 (17,5 m2)
- Bureau (16,5 m2)
- Chambre (9,1 m2)
- Dégagement (4,1 m2)
- Dégagement (3,0 m2)
- Cave (27 m2)
- Garage (17,4 m2)
- Terrasse (1,4 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Avenue
Général
- Parking exterieur
- Surface cave : 27 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Tuiles
- Balcon
- Interphone
- Parc
À savoir
- Taxe foncière : 1236 €
À proximité
- Bus
- Commerces
- Ecole
- Crèche
- Lycée
- Tramway
- Autoroute
- Pistes
Copropriété
- Nombre de Lots : 16
- Charges courantes par an : 965,4 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 10/08/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1471,0 € et 1977,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Mathieu
bourdin
EI, agent commercial (RSAC 989986666)
