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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 68 m2 BESANCON - 25

Ref : 8164

219 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 68.0 m2 - BESANCON - 25 - FRANCHE-COMTE - Century 21 Avenir Immobilier
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Exclusivité
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Description

Votre agence immobilière Century 21 Avenir vous propose à la vente cet agréable appartement T3 de 68 m², situé au 4 étage sur 5 avec ascenseur, au sein d'une copropriété construite en 2012, situé dans le quartier recherché de Léo Lagrange, à proximité immédiate du centre-ville de Besançon.

L'appartement s'ouvre sur une entrée avec placard intégré, desservant une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. L'ensemble bénéficie d'un accès direct à une agréable terrasse avec vue dégagée, équipée d'un store banne motorisé, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.
Le coin nuit se compose de deux chambres, d'une grande salle de bains offrant la possibilité d'installer à la fois un lave-linge et un sèche-linge, ainsi que de WC indépendants.
Pour compléter ce bien, vous bénéficierez de deux places de stationnement privatives en cour intérieure, un véritable atout à proximité du centre-ville.

La copropriété vient par ailleurs de bénéficier d'un ravalement de façade entièrement pris en charge par les propriétaires actuels. Vous profiterez ainsi d'un immeuble à la façade récemment rénovée et comme neuve.
Grâce à sa situation privilégiée, vous serez à proximité immédiate des transports, des commerces et de toutes les commodités, avec le centre-ville accessible facilement à pied.

Un appartement fonctionnel, lumineux et idéalement situé, à découvrir sans tarder !
N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 68 m2
  • Surface habitable : 68 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
  • Année construction : 2012

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Dégagée

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • Chauffage : Collectif chauffage au sol gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur

À savoir

  • Charges / mois : 199 €
  • Taxe foncière : 1137 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 97
  • Charges courantes par an : 2393,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12523kWh/m2.ankg CO2/m2.an110 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 23

Date du DPE : 29/10/2025

Bien proposé par Paul cart EI, agent commercial (RSAC 919404954)

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