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Appartement Loft à vendre 4 pièces - 127,73 m2 BESANCON - 25

Ref : 8180

457 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement Loft à vendre - 4 pièces - 127.73 m2 - BESANCON - 25 - FRANCHE-COMTE - Century 21 Avenir Immobilier
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Exclusivité
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Description

Votre agence Century 21 Avenir immobilier vous propose ce loft en exclusivité.

UN ESPRIT LOFT, DES VOLUMES ET UNE TERRASSE EXCEPTIONNELLE À BESANÇON

Amateurs de biens atypiques, découvrez ce loft de près de 130 m², où le caractère industriel des grandes verrières rencontre la chaleur du bois pour créer une atmosphère aussi contemporaine que conviviale.

Le cœur de l'appartement s'organise autour d'une généreuse pièce de vie baignée de lumière, largement ouverte sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées équipées de brise-soleil orientables. La cuisine Küchen, ouverte sur le séjour, prolonge naturellement cet espace pensé pour recevoir et partager.

Véritable pièce supplémentaire aux beaux jours, la superbe terrasse de 64 m² bordée d'arbres offre un écrin de verdure particulièrement agréable : un espace privilégié pour déjeuner, recevoir ou simplement profiter du calme en pleine ville.

Côté nuit, le loft dispose de trois chambres, d'une salle de bains et de deux WC.

Le confort est également au rendez-vous en toute saison avec un chauffage au gaz et une chaudière récemment remplacée, complétés par un poêle à bois pour les soirées d'hiver et une climatisation réversible pour les beaux jours.

Habitable immédiatement et sans travaux, le bien bénéficie également d'un garage individuel.

Un loft singulier qui conjugue volume, lumière, bois et verdure, tout en permettant de rejoindre à pied commerces, centre commercial et supermarché.

Un véritable cocon urbain pour ceux qui recherchent un appartement qui ne ressemble à aucun autre.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 127,7 m2
  • Surface habitable : 127,7 m2
  • Type d'appartement : Loft
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • WC (2,1 m2)
    • Salle de bains (6,6 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Entrée (6,4 m2)
    • Chambre (13,0 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Cuisine
    • Séjour
    • Mezzanine (16,6 m2)
    • Buanderie (3,8 m2)
  • Année construction : 2007

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible pompe à chaleur
  • Eau chaude : Chaudière gaz

À savoir

  • Taxe foncière : 2006 €
  • Charges de copropriété : 1112 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 8
  • Charges courantes par an : 1200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14819kWh/m2.ankg CO2/m2.an128 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 19

Date du DPE : 06/08/2026

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