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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 63 m2 BESANCON - 25

Ref : 3577

259 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 63.0 m2 - BESANCON - 25 - FRANCHE-COMTE - Century 21 Avenir Immobilier
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Description

CENTURY 21 AVENIR IMMOBILIER à BESANCON, vous propose à la vente cet appartement de 3 pièces situé au 1er étage d'un immeuble de 2006 avec ascenseur. Avec ses 63 mètres carrés, il offre un espace de vie confortable et fonctionnel, comprenant une entrée, un séjour, deux chambres, une cuisine ouverte sur un salon séjour, une salle de bain avec une douche à l'italienne et des WC séparé.
En plus de son chauffage électrique au sol vous, l'appartement est équipé d'une pompe à chaleur.
Vous bénéficierez également d'une terrasse d'environ 14m2 pour profiter de moments de détente en plein air. L'appartement est actuellement en état habitable, sans nécessité de travaux, vous permettant de vous installer dès votre arrivée. Avec cet appartement vous profiterez d'un garage en sous sol et d'une cave.

La situation géographique de cet appartement est idéale pour les familles, avec plusieurs établissements d'enseignement à proximité, notamment une école maternelle et un collège, accessibles à pied en quelques minutes. Le quartier est également bien desservi par les transports en commun, avec des arrêts de bus à proximité, vous permettant de vous déplacer facilement dans la ville. Pour les moments de loisirs, vous trouverez des espaces verts comme le Square Fontaine Ecu à proximité immédiate, ainsi que des restaurants et des cafés pour sortir et se détendre.

Cet appartement offre un excellent compromis entre qualité de vie, proximité des services et espaces de loisirs, tout en étant situé dans un quartier calme et agréable. Que vous soyez une famille ou un jeune professionnel, cet appartement pourrait être l'endroit idéal pour vivre et profiter de tout ce que Besançon a à offrir. N'hésitez pas à le visiter pour découvrir ses atouts et pourquoi il pourrait devenir votre futur chez-vous.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 63 m2
  • Surface habitable : 63 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (9,7 m2)
    • Séjour (20 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Cuisine (7,5 m2)
    • Salle de bains (3,5 m2)
    • WC (1,2 m2)
  • Année construction : 2006

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Parc

À savoir

  • Charges / mois : 116 €
  • Taxe foncière : 1232 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 90
  • Charges courantes par an : 1392,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1273kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 03/09/2025

Bien proposé par Laurent joyerot EI, agent commercial (RSAC 799543145)

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