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maison à vendre 4 pièces - 79 m2 GERMONDANS - 25

Ref : 3743

229 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 79.0 m2 - GERMONDANS - 25 - FRANCHE-COMTE - Century 21 Avenir Immobilier
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Description

Votre agence immobilière Century 21 à Besançon vous propose à la vente une maison individuelle située à 30 minutes de Besançon.
Cette maison de 1976, édifiée sur un terrain de près de 25 ares au calme et au bord de l'Ognon, se situe sur la commune de Germondans.
De plain-pied sur sous-sol complet, cette maison de 75 m² habitables est composée d'une pièce de vie très lumineuse, triple exposition avec cheminée insert et accès terrasse, d'une cuisine spacieuse indépendante avec accès à une 2ème terrasse en bois donnant sur le jardin, deux chambres avec placards salle de bains et WC indépendant. Possibilité d'une extension pour vous apporter plus de confort.
Le sous-sol complet est quant à lui composé d'un garage double en enfilade, d'une cave, d'une buanderie et d'un espace de stockage.
Sur le terrain plat et constructible, vous trouverez en annexe une remise en dur pouvant servir à différents stockages.
Germondans est une petite commune d'une soixantaine d'habitants située à 30 minutes de Besançon, 25 minutes de Devecey ou encore à 15 minutes de Marchaux avec accès à l'autoroute.
Vous recherchez votre résidence principale ou secondaire, cette propriété est faite pour vous ! N'hésitez pas à nous contacter pour la visiter.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 158 m2
  • Surface habitable : 79 m2
  • Surface terrain : 2 500 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 75 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépis
  • Balcon
  • Cheminée, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Travaux à prévoir : Demoussage du toit Fosse septique reliée au tout à l'égout
  • Taxe foncière : 243 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA253kWh/m²/an
23kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 02/04/2021

Bien proposé par Sandrine francais EI, agent commercial (RSAC 878260462)

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