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appartement à vendre 4 pièces - 63 m2 BESANCON - 25

Ref : 4538

115 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 63.0 m2 - BESANCON - 25 - FRANCHE-COMTE - Century 21 Avenir Immobilier
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Description

Votre agence Century 21 Avneir vous propose ce charmant appartement T3 de 63 m², situé au cœur des Chaprais, un quartier prisé de BESANCON, alliant confort moderne et commodités à portée de main. Niché au rez-de-chaussée surélevé, cet appartement vous accueille dans un cadre habitable et chaleureux.

L'appartement s'ouvre sur un séjour lumineux, prolongé par un balcon offrant une vue dégagée, idéal pour savourer vos matins ensoleillés. Deux belles chambres équipées de rangements promettent repos et organisation. La présence d'une cave et d'un parking collectif s'ajoute à la praticité de l'appartement.

Les amoureux de la ville apprécieront la proximité avec toutes les commodités : bus, commerces, écoles, et plus encore. À seulement 3 minutes à pied, la station de tramway Les Vaîtes sur la ligne T1 facilite vos déplacements urbains, tandis que le parc des Chaprais invite à la détente à une minute de chez vous.

Cet appartement représente une opportunité rare à saisir pour ceux cherchant à combiner vie urbaine et tranquillité.
Ne manquez pas cette chance de faire de ce lieu votre nouveau foyer.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.

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Vue globale

  • Surface totale : 63 m2
  • Surface habitable : 63 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
  • Année construction : 1955

Équipements

Général

  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Balcon
  • Interphone
  • Parc

À savoir

  • Taxe foncière : 799 €
  • Charges de copropriété : 200 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 430
  • Charges courantes par an : 1400,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26543kWh/m2.ankg CO2/m2.an219 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 43

Date du DPE : 13/03/2024

Bien proposé par Paul cart EI, agent commercial (RSAC 919404954)

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