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maison à vendre 5 pièces - 90 m2 LARNOD - 25

Ref : 3920

257 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 90.0 m2 - LARNOD - 25 - FRANCHE-COMTE - Century 21 Avenir Immobilier
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Description

Century 21 Avenir Immobilier vous propose à la vente cette maison 5 pièces à Larnod.

Sur la commune prisée de Larnod, à 10kms de Besançon, venez découvrir cette maison traditionnelle de 90 m² avec ses 4 chambres et son agréable terrain clos de 600m² pour profiter des belles journées d'été.

Vous profiterez à l'étage d'un salon lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Au RDC, deux chambres supplémentaires, un WC et un espace buanderie complètent le bien.

Vous bénéficierez aussi de fenêtres double vitrage avec volets roulants électriques, d'un chauffage au sol, ainsi que d'un grand garage.

Vous souhaitez agrandir ? Aucun souci, les combles sont aménageables sur près de 60m² !

A 10 minutes au sud-ouest de Besançon, votre future maison est située dans un quartier résidentiel très calme au fond d'une impasse. Idéal pour vos enfants, les transports scolaires sont situés juste à proximité.

Cette maison conviendra parfaitement à une famille recherchant le calme et la tranquillité à deux pas de Besançon.

Opportunité à saisir sur Larnod. A visiter sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 110 m2
  • Surface habitable : 90 m2
  • Surface terrain : 600 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée
    • Séjour (25 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Cuisine (12 m2)
    • Salle de bains (4,6 m2)
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Central chauffage au sol gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépis
  • Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : VMC en 2022 COMPTEUR ELEC en 2021 CHANGEMENT PORTES ET FENETRES en 2020 VOLETS ELECTRIQUES en 2020 Chaudière (une dizaine d'année)
  • Taxe foncière : 581 €

Les performances énergétiques

logement très performant
A
B
C
185
KWhEP/m2.an
39 *
kgCO2/m2.an
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
39 kgCO2/m2
.an
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 02/06/2022

Bien proposé par Nicolas sarrazin , agent commercial (RSAC 900026808)

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