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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 67,75 m2 BESANCON - 25

Ref : 4003

139 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 67.75 m2 - BESANCON - 25 - FRANCHE-COMTE - Century 21 Avenir Immobilier
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Exclusivité
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Description

Century 21 Avenir Immobilier à Besançon vous propose un appartement de 4 pièces situé au 2ème étage, idéal pour ceux qui cherchent un espace de vie pratique et fonctionnel. Avec une surface habitable de 68 m², cet appartement offre un espace de vie confortable, composé d'un salon-séjour avec balcon, de deux chambres, d'une cuisine équipée et bien aménagée, d'une salle d'eau et d'un WC. Le dégagement et les rangements supplémentaires offrent encore plus d'espace pour stocker vos affaires personnelles.
Pour parfaire ce tout, vous bénéficierez également d'un garage, d'une cave et d'un grenier.

Ce bien est situé dans un quartier très bien desservi, avec plusieurs établissements d'enseignement à proximité, parfaits pour les familles avec des enfants. Vous trouverez également des commerces de proximité, dont un supermarché, pour faciliter vos courses quotidiennes. Les transports en commun sont également à portée de main, avec des arrêts de tram et de bus à quelques minutes à pied, vous permettant de vous déplacer facilement dans la ville. Pour les moments de détente, vous pourrez profiter des espaces verts locaux, tels que les jardins et les parcs, pour vous ressourcer et vous détendre.

L'appartement est en bon état, ce qui signifie que vous pouvez emménager immédiatement. Avec son excellent emplacement et ses caractéristiques pratiques, cet appartement est une excellente opportunité pour ceux qui cherchent un logement fonctionnel et bien situé à Besançon. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations et pour planifier une visite de ce bien.

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Vue globale

  • Surface totale : 67,8 m2
  • Surface habitable : 67,8 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,1 m2)
    • Séjour (14,4 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Cuisine (8,6 m2)
    • Salle d'eau (2,9 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Double séjour (11,5 m2)
    • Rangement (0,9 m2)
    • Rangement (0,8 m2)
    • Dégagement (4,0 m2)
  • Année construction : 1962

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage
  • Surface cave : 6 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Toiture : Tuiles
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 203 €
  • Taxe foncière : 1026 €

À proximité

  • Bus
  • Commerces
  • Crèche
  • Ecole
  • Lycée

Copropriété

  • Nombre de Lots : 89
  • Charges courantes par an : 2530,83 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23952kWh/m2.ankg CO2/m2.an233 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 52

Date du DPE : 20/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1270,0 € et 1760,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Joris balland EI, agent commercial (RSAC 828308304)

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