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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 78,74 m2 BESANCON - 25

Ref : 4399

255 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 78.74 m2 - BESANCON - 25 - FRANCHE-COMTE - Century 21 Avenir Immobilier
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Exclusivité
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Description

Square Saint-Amour Le charme intemporel d'un appartement de caractère

Au cœur de Besançon, à l'adresse prestigieuse du square Saint-Amour, découvrez un appartement de charme où l'élégance de l'ancien se conjugue à un art de vivre rare.
Dans ce cadre emblématique et recherché du centre-ville bisontin, cet appartement séduit dès les premiers instants par son cachet authentique, ses beaux parquets anciens et le soin tout particulier apporté à ses finitions. Chaque détail témoigne d'une attention délicate, sublimant l'âme du lieu et lui conférant une atmosphère à la fois chaleureuse, raffinée et intemporelle.

L'appartement propose une distribution harmonieuse avec deux chambres, un salon, une salle à manger, une cuisine, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Des espaces de vie qui invitent aussi bien aux moments de convivialité qu'à des instants plus intimistes, dans un cadre empreint de caractère.

Mais son véritable privilège se dévoile à l'extérieur : une charmante coursive offrant une vue sur le square Saint-Amour. Un espace rare et précieux, idéal pour savourer un café au calme, profiter de la douceur des beaux jours et contempler l'élégance de ce lieu emblématique de Besançon.

Entre charme de l'ancien, finitions soignées et adresse de renom, cet appartement offre bien plus qu'un lieu de vie : une véritable parenthèse de douceur au cœur de la ville.

Une adresse de caractère pour les amoureux de l'ancien, de l'élégance et de l'art de vivre bisontin. A découvrir en exclusivité dans notre agence Century 21 Avenir Immobilier Besançon !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 81,9 m2
  • Surface habitable : 78,7 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC

Équipements

Les plus

P

Rue

Avenue

Général

  • Rue
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 115 €
  • Taxe foncière : 1122 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 4
  • Charges courantes par an : 1380,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23351kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 51

Date du DPE : 13/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1680,0 € et 2310,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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