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maison à vendre 3 pièces - 85 m2 BESANCON - 25

Ref : 4414

460 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 85.0 m2 - BESANCON - 25 - FRANCHE-COMTE - Century 21 Avenir Immobilier
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Exclusivité
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Description

A VENDRE BIEN UNIQUE MAISON DE CARACTERE EN PLEIN COEUR DE LA BOUCLE DE BESANCON.

Vous recherchez un bien unique ?
L'agence Century 21 Avenir immobilier vous propose dans la boucle de Besançon, une des seules maisons situées en plein cœur du centre-ville de la capitale franc-comtoise.
Nichée au fond d'une arrière-cour, cette maison de caractère vous plongera dans un écrin de verdure, sans vis-à-vis, dans un cadre hors du temps.
Vous pourrez profiter du soleil dans votre jardin arboré, sous un superbe épicéa, le plus haut du centre-ville.
Après avoir passé la véranda, vous entrerez dans une pièce de vie lumineuse et décorée avec goût.
A l'étage, vous bénéficierez d'une chambre avec balcon, d'une grande salle de bain, puis d'une deuxième chambre sous les combles où chaque espace est parfaitement pensé.

Cette maison dispose aussi de nombreuses annexes dont deux caves ou encore un bûcher pouvant servir de lieu de stockage ou permettre un agrandissement.

Vous recherchez une maison de caractère ? Un bien rare et unique ?
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Vue globale

  • Surface totale : 85 m2
  • Surface habitable : 85 m2
  • Surface terrain : 105 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Cuisine (9 m2)
    • Bureau (6 m2)
    • Salle de bains (8 m2)
    • Séjour (24 m2)
    • WC

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Pierre de taille
  • Double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Toiture en 2018 Isolation du toit en 2018 Chaudière en 2016
  • Taxe foncière : 1080 €
  • Charges de copropriété : 876 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Copropriété

  • Nombre de Lots : 10
  • Charges courantes par an : 988,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30462kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 62

Date du DPE : 10/11/2022

Bien proposé par Nicolas sarrazin EI, agent commercial (RSAC 900026808)

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