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appartement à vendre 4 pièces - 80 m2 BESANCON - 25

Ref : 4745

189 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 80.0 m2 - BESANCON - 25 - FRANCHE-COMTE - Century 21 Avenir Immobilier
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Description

Votre agence Century 21 Avenir Immobilier à Besançon vous propose à la vente cet appartement T4 situé au cœur de la Boucle.
Situé en 2ème cour au calme dans une petite copropriété de 13 lots, au 3ème et dernier étage, ce T4 traversant, d'une superficie de 80m² loi carrez et 115m² au sol, en duplex se compose :
- au rez-de-chaussée : d'une salle à manger avec cuisine ouverte, d'un salon avec une vue dégagée sur Bregille, et d'une salle de bains avec wc attenants.
- à l'étage, 2 chambres avec mezzanine et vue sur les toits de Besançon, ainsi qu'un cabinet de toilettes avec douche, lavabo et wc.
Cet appartement bénéficie d'un bon classement énergétique grâce aux huisseries changées récemment et à la climatisation réversible aux deux niveaux.
Il restera donc à prévoir des travaux de rafraichissement pour développer tout son potentiel !
En annexes, vous pourrez profiter d'une cave et d'un grenier situé au demi-niveau inférieur à l'appartement.
Cet appartement est idéal pour primo-accédants, personne seule ou couple avec un enfant.
N'hésitez pas à nous contacter pour une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 115,3 m2
  • Surface habitable : 80 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Poutres

À savoir

  • Taxe foncière : 619 €
  • Charges de copropriété : 872 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 24
  • Charges courantes par an : 872,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20726kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 26

Date du DPE : 29/03/2023

Bien proposé par Sandrine francais EI, agent commercial (RSAC 878260462)

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