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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 71,58 m2 BESANCON - 25

Ref : 4806

284 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 71.58 m2 - BESANCON - 25 - FRANCHE-COMTE - Century 21 Avenir Immobilier
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Exclusivité
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Description

Votre Agence Century 21 Avenir Immobilier vous propose à la vente ce superbe appartement T3 de 71,58 m² refait à neuf, situé au 2ème étage avec ascenseur, dans le quartier prisé de l'île aux Moineaux à Besançon, à 2 minutes à pieds du centre-ville.

Ce bien exceptionnel offre une grande et lumineuse pièce de vie donnant l'accès à une terrasse de 18 m² exposée plein sud avec une vue imprenable sur le Doubs et la citadelle de Besançon. De plus vous retrouverez une cuisine entièrement équipée ouverte sur la pièce de vie. Aussi deux belles chambres spacieuses chacune dotées de rangements et une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne.

Le tout est agrémenté d'un parking privatif en sous-sol.

Situé à seulement 2 minutes à pied du centre-ville de Besançon sa localisation est idéale puisque l'appartement se trouve à proximité directe de toutes les commodités (épiceries, boulangeries, pharmacies) mais également des transports en commun, 2 minutes de l'arrêt de bus Besançon Mouillère (lignes D404, D407, Ginko Hôpital, L5, P29) et à 3 minutes à pied de l'arrêt Cité des Arts (lignes 11, 87).
Les écoles primaires, maternelles et collèges sont également accessibles à pied.
De plus, les parcs et promenades environnants offrent des espaces verts pour se détendre.

Dans une copropriété récente et de standing, l'appartement dispose de très bonne performances énergétiques avec un DPE en C, ce qui sera parfait pour diminuer vos dépenses et votre emprunte environnementale.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique et pratique.

Contactez-nous pour plus de renseignements et organiser une visite.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 71,6 m2
  • Surface habitable : 71,6 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (2,7 m2)
    • Séjour (22,2 m2)
    • Cuisine (10,1 m2)
    • Salle d'eau (6,4 m2)
    • Dégagement (2,3 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Chambre (14,6 m2)
    • Chambre (11,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Terrasse

Imprenable

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

  • Taxe foncière : 1300 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 63
  • Charges courantes par an : 10,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1434kWh/m2.ankg CO2/m2.an62 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 25/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660,0 € et 930,0 € pour 2021
Bien proposé par Paul cart EI, agent commercial (RSAC 919404954)

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