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appartement à vendre 4 pièces - 86,32 m2 BESANCON - 25

Ref : 5393

249 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 86.32 m2 - BESANCON - 25 - FRANCHE-COMTE - Century 21 Avenir Immobilier
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Description

Votre agence immobilière Century 21 à Besançon vous propose à la vente cet appartement T4 à proximité de la gare Viotte.

Situé dans une petite copropriété de 2 copropriétaires seulement (maison des années 30), ce très bel appartement a gardé le charme de l'ancien grâce à ses poutres apparentes et ses portes en bois d'origine. Ce T4 de 86m² loi carrez et 100 m² au sol vous offre une très belle pièce de vie de 40 m², une cuisine séparée semi-ouverte, aménagée et équipée, deux chambres, un bureau (ou une chambre bébé), une salle de bains avec buanderie et des WC séparés.

En annexe avec l'appartement, une cave avec de beaux volumes et électrifiée.

La copropriété, très bien entretenue a bénéficié au cours des dernières années de travaux d'isolation permettant au logement d'être bien classé énergétiquement.

Idéal pour primo-accédants, famille ou personne seule, n'hésitez pas à nous contacter pour le découvrir !

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Vue globale

  • Surface totale : 100 m2
  • Surface habitable : 86,3 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
  • Année construction : 1930

Équipements

Les plus

Limitée

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : Changement boites aux lettres 2018 Volige du toit (moitié) 2019 Isolation grenier en 2021 Caves isolées en 2019 Isolation extèrieure nord de la maison en 2023
  • Taxe foncière : 1245 €
  • Charges de copropriété : 690 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 3
  • Charges courantes par an : 500,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2377kWh/m2.ankg CO2/m2.an103 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 25/10/2023

Bien proposé par Sandrine francais EI, agent commercial (RSAC 878260462)

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