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appartement à vendre 3 pièces - 77,36 m2 BESANCON - 25

Ref : 5777

375 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 77.36 m2 - BESANCON - 25 - FRANCHE-COMTE - Century 21 Avenir Immobilier
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 77.36 m2 - BESANCON - 25 - FRANCHE-COMTE - Century 21 Avenir Immobilier
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Description

Nous vous proposons à la vente, au cœur du centre historique de Besançon, cet appartement de 100 m² au sol (77m² habitables).
Dans la résidence très prisée des Passages Pasteur, avec son entrée indépendante cet appartement bénéficie d'un emplacement de choix dans la boucle bisontine.
Entièrement réhabilité en 2016, situé au 3e et dernier étage, cet appartement de 3 pièces mixe avec goût le charme de l'ancien et les prestations modernes de qualité.
Il dispose d'une entrée vous permettant d'accéder à un couloir desservant la pièce de vie avec un espace cuisine qui a été agencé sur mesure avec un grand plan de travail dînatoire, de nombreux rangements, et de tous les équipements nécessaires.
A ceci s'ajoute deux charmantes chambres, une salle de bains et pour plus de confort un WC séparé.
Vous serez sous le charme des prestations de l'appartement : entre murs en pierres apparentes, poutres visibles matériaux modernes et vue sur les toits de la capitales bisontine, tout y est.
Un stationnement privatif dans le parking souterrain des passages pasteur vient compléter les atouts indéniables de cet appartement.
Les charges mensuelles de copropriété s'élèvent à environ 156 € comprenant les charges communes générales ainsi que l'eau froide.
le chauffage est quant à lui au gaz individuel.
Les dépenses énergétiques annuelles estimées selon le nouveau DPE en vigueur s'élèvent entre 620 € et 890 €.
Cette copropriété compte 3 lots principaux et n'a de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels se bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 100,5 m2
  • Surface habitable : 77,4 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,4 m2)
    • Séjour (36,0 m2)
    • Chambre (7,6 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Cuisine
    • Salle de bains (6,8 m2)
    • WC (1,5 m2)
  • Année construction : 2016

Équipements

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Digicode

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 3
  • Charges courantes par an : 2072,81 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)9117kWh/m2.ankg CO2/m2.an82 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 17

Date du DPE : 07/03/2023

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