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appartement à vendre 2 pièces - 39 m2 BESANCON - 25

Ref : 5872

94 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 39.0 m2 - BESANCON - 25 - FRANCHE-COMTE - Century 21 Avenir Immobilier
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Description

Votre agence Century 21 Avenir Immobilier à Besançon vous propose ce charmant T2 de 39m², niché au cœur de la place Flore, offrant le cadre parfait pour les primo-accédants ou pour un investissement judicieux. Situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété, cet appartement promet intimité et tranquillité.

Ce bien, offre une entrée accueillante, une salle d'eau pratique, une cuisine ouverte sur un salon séjour lumineux et une chambre douillette

Sa localisation est un atout majeur, à seulement 5 minutes à pied de la Gare de Besançon, et bénéficiant d'une excellente accessibilité grâce au tramway qui passe à deux pas de l'appartement. Ajoutez à cela la proximité de divers commerces, écoles, et espaces verts comme la Promenade des Glacis, pour une qualité de vie inégalée.

Ce bien est entouré de toutes les commodités nécessaires à un quotidien agréable, avec de nombreux restaurants, boulangeries, boucheries, et bureaux de poste à proximité, sans oublier les forêts environnantes pour les amoureux de la nature.

Une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent à investir dans un quartier dynamique et richement pourvu.

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Vue globale

  • Surface totale : 39 m2
  • Surface habitable : 39 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,5 m2)
    • Séjour (20,8 m2)
    • Cuisine (4,3 m2)
    • Salle de bains (2,1 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre (7,9 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Collectif gaz
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 490 €
  • Charges de copropriété : 2377 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 17
  • Charges courantes par an : 2377,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19720kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 20

Date du DPE : 02/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 535,0 € et 723,0 € pour 2021
Bien proposé par Florian bauer EI, agent commercial (RSAC 884169459)

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