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Maison à vendre 7 pièces - 188 m2 BESANCON - 25

Ref : 5877

899 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 188.0 m2 - BESANCON - 25 - FRANCHE-COMTE - Century 21 Avenir Immobilier
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Exclusivité
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Description

CENTURY 21 Avenir Immobilier à Besançon vous propose de découvrir une propriété familiale EXCEPTIONNELLE !
Cette magnifique demeure située au cœur du quartier Villarceau, quartier résidentiel et proche du centre-ville, connu pour son calme, est nichée dans un véritable écrin de verdure insoupçonnable comprenant un magnifique parc privé clos et arboré d'environ 20 ares.
La maison offre avec ses 200 m2 un accès de plain-pied sur plusieurs terrasses dont la principale mène à la grande piscine. Celle-ci s'intègre parfaitement au centre de ce grand jardin fleuri et bucolique et sa situation vous promet la plus grande discrétion.
Avec sa belle pièce de vie de 65m2, sa cuisine indépendante équipée, sa grande suite parentale, ses 4 autres chambres spacieuses et son cellier buanderie, cette villa pleine de caractère vous garantit un cadre de vie vraiment idyllique pour une grande famille.
Bénéficiant en plus de 2 garages fermés et de dépendances avec caves, atelier, local piscine et abri de jardin pour 116 m2, rien ne manque à ce beau domaine en plein cœur de Besançon.
Très RARE !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 201 m2
  • Surface habitable : 188 m2
  • Surface terrain : 1 952 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Séjour (64,6 m2)
    • Cuisine (20,2 m2)
    • Chambre (24,4 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Chambre (14,8 m2)
    • Salle d'eau (1,4 m2)
    • Salle d'eau (2,5 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Buanderie (7,2 m2)
    • Dégagement (4,7 m2)
    • Dégagement (2,8 m2)
    • Dégagement (3,5 m2)
    • Dégagement (0,5 m2)
    • Dégagement (3,6 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 37 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée : 1
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 3600 €

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Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21733kWh/m2.ankg CO2/m2.an213 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 33

Date du DPE : 16/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140,0 € et 2950,0 € pour 2021

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